¡Excelente oportunidad de alquiler en Azca–Nuevos Ministerios!~Gran oportunidad para instalar tu negocio en una de las zonas empresariales y comerciales más consolidadas de Madrid. Este local comercial de 96 m² se encuentra en la calle Edgar Neville, un entorno estratégico con gran actividad diaria, rodeado de oficinas, comercios y restaurantes, y con excelentes comunicaciones.~El inmueble ha sido recientemente reformado de forma integral, ofreciendo un espacio moderno, versátil y completamente actualizado a nivel técnico para adaptarse a diferentes actividades profesionales.~Distribución del espacio:~El local se distribuye perfectamente en dos niveles independientes de 48 m² cada uno:~• Planta Calle (48 m²): Espacio ideal para la atención al público y zona de trabajo principal. Cuenta con una amplia fachada que proporciona una excelente presencia exterior y máxima visibilidad. Dispone de cierre automático para mayor comodidad y seguridad.~• Planta Sótano (48 m²): Perfecta como almacén, despacho privado o espacio auxiliar. Alberga los servicios principales del local.~Instalaciones y mejoras recientes~• Fontanería completamente nueva: Dispone de un baño completo en la planta baja (sótano). Además, la planta alta cuenta con tomas de agua fría, caliente y desagües listos para instalar un posible segundo baño (ubicados de forma estética)~• Electricidad y climatización de estreno: Instalación eléctrica totalmente nueva con previsión de potencia para múltiples opciones de configuración, además de preinstalación de aire acondicionado.~• Seguridad: Sistema e instalación de luces de emergencia totalmente nuevo y cierre automático en la entrada.~Características principales:~• Superficie: 96 m² construidos (48 m² en planta calle + 48 m² en sótano).~• Estado: Recientemente reformado (instalaciones de luz y agua a estrenar).~• Visibilidad: Amplia fachada acristalada a pie de calle.~• Distribución: Muy versátil para diferentes tipos de negocio.~• Ubicación: Entorno de Azca, Nuevos Ministerios, Paseo de la Castellana, calle Orense y avenida del General Perón.~Un local reformado, con una presencia comercial impecable y en una ubicación estratégica idónea para desarrollar tu actividad profesional en Madrid. ¡Ven a visitarlo!~