55 m² construidos · 2 dormitorios · 1 baño · 4ª planta · Ascensor · Exterior · Terraza acristalada · 359.000€~Vivienda exterior de 55 m² construidos según Catastro, situada en una cuarta planta con ascensor en la calle Torrelaguna, en el barrio de San Pascual, distrito de Ciudad Lineal.~La vivienda se distribuye en dos dormitorios, un baño, salón-comedor con acceso a una terraza acristalada y cocina independiente, también con acceso a la terraza.~Su orientación este y su altura hacen que sea una vivienda especialmente luminosa, disfrutando del sol de mañana y de una agradable entrada de luz natural.~La cocina y el baño fueron reformados hace cinco años. La vivienda se encuentra en buen estado y lista para entrar a vivir, aunque también ofrece la posibilidad de realizar una actualización para adaptarla al gusto y necesidades del nuevo propietario.~Además, no existen muros de carga, por lo que su distribución ofrece diferentes posibilidades si en el futuro se desea realizar una reforma y adaptar los espacios.~La terraza acristalada, con carpintería de aluminio blanco y cristales Climalit, aporta un espacio adicional práctico y luminoso, con acceso tanto desde el salón como desde la cocina.~La finca, construida en 1961, cuenta con portal reformado, buzones nuevos, telefonillo adaptado en altura y elevador para salvar los primeros escalones hasta llegar al ascensor.~La ubicación ofrece todo lo necesario para el día a día, con comercios, supermercados, colegios, zonas verdes, servicios y restauración en los alrededores.~En cuanto a comunicaciones, la vivienda se encuentra a unos 400 metros del Metro Barrio de la Concepción y cuenta con 6 líneas de autobús a menos de 5 minutos andando, ofreciendo excelentes conexiones con diferentes zonas de Madrid.~Si buscas una vivienda luminosa, exterior y con terraza, con buenas comunicaciones y posibilidades para adaptarla a tu gusto en una zona consolidada de Ciudad Lineal, te invito a visitarla.~~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 359.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: ~~(I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. ~~(II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ~~~