Amplio y luminoso piso de 91 m² construidos (80 m² útiles) lo tiene todo para entrar a vivir sin preocuparte por reformas.~~Situado en una calle muy tranquila y excelentemente comunicada, combina el confort de una vivienda completamente equipada con el gran atractivo de un espacio exterior privado.~~- Características Principales:~~· Superficie: 91 m² construidos / 80 m² útiles.~~· Espacio exterior: Gran terraza privada de 25 m², ideal para disfrutar al aire libre, comer en familia o relajarse.~~- Distribución:~~· 3 habitaciones espaciosas.~~· 2 baños completos.~~· Salón-comedor confortable con salida directa a la terraza.~~· Cocina independiente con acceso a galería/lavadero.~~- Equipamiento y Acabados:~~· Climatización: Calefacción por radiadores eléctricos en todas las estancias y aire acondicionado por Split.~~· Aislamiento: Carpintería exterior de aluminio con doble cristal tipo Climalit (gran eficiencia térmica y acústica), persianas eléctricas.~~- Detalles: Puertas de madera maciza y todos los suministros dados de alta (listo para mudarse).~~📍 Ubicación y Entorno~· Ubicado en una zona residencial muy tranquila de Santa Coloma de Gramenet, con todos los servicios a mano:~~· Próximo a comercios, supermercados y centros educativos.~~· Cercano a zonas verdes e instalaciones municipales.~~· Excelente comunicación: Rápido acceso en coche a Barcelona y muy bien conectado por transporte público (Líneas de Metro y autobús).~~- Gastos:~I.B.I.: 440 € / año.~~Comunidad: 140 € / trimestre (aprox. 46 €/mes).~~Alta demanda de alquiler en la zona y excelentes atributos para rentabilizar desde el primer día.~~📞 ¡Ven a visitarlo sin compromiso!~~ Contacta ahora por chat o teléfono para coordinar tu visita.~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña.~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento~~