Magnífico piso exterior, muy luminoso, en la calle San Anastasio 4 (Arganzuela). Junto a la futura estación de metro Madrid Río (línea 11). Al ser una 6ª planta orientada al Este, disfruta de una excelente luz natural de mañana y vistas despejadas.La vivienda está para reformar, ofreciendo infinitas posibilidades: su estructura no tiene muros de carga ni pilares, lo que permite una redistribución total. Podrás diseñar 2 baños completos e incorporar una o ambas terrazas al interior para ganar metros útiles.•Distribución actual: Hall de entrada, salón-comedor y cocina independiente (ambos con acceso a la terraza principal), 2 dormitorios exteriores (uno con acceso a la segunda terraza privada) y zona distribución con armarios empotrados.LA FINCAUbicada en una sólida torre de 14 alturas con calefacción central, servicio de conserjería, 3 ascensores e Inspección Técnica de Edificios (ITE) pasada favorablemente.UBICACIÓN Y COMUNICACIONESA pasos del parque Madrid Río y el Matadero, en una zona consolidada con todos los servicios.•Autobuses: Líneas EMT a la puerta (62, 148, 18, 6, 78).•Metro y Cercanías: Cerca de Acacias (L5), Legazpi (L3 y L6) y Pirámides (L5 y Cercanías C1, C7, C10).•Futuro Metro: En construcción la nueva estación "Madrid Río" (Ampliación Línea 11) a escasos metros, garantizando una revalorización inmediata.VENTAJAS EXCLUSIVAS•0% COMISIÓN AL COMPRADOR: Sin honorarios de agencia para la parte compradora.•ASESORAMIENTO FINANCIERO GRATUITO: Departamento propio para gestionarte la mejor hipoteca del mercado.¡Ideal como inversión o para diseñar tu hogar a medida! Contacta y coordina tu visita.PVP 530.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos para el comprador. A título orientativo, en segundas transmisiones el ITP general en Madrid es 6%, sobre la base imponible (el mayor valor entre el precio, la tasación o el valor catastral); y los gastos de notaría y registro oscilan entre 0,3%/0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del precio. El comprador elige notario y si precisa hipoteca, los gastos serán según entidad elegida por él y/o los legalmente correspondientes salvo pacto expreso en contra con el vendedor. Según ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador y este tiene disponible información adicional del inmueble y de la compraventa en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La agencia actúa como intermediaria en la venta: la compraventa y condiciones se sujetan a aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato.~