¿Buscas la comodidad de una planta baja totalmente accesible en una de las zonas más exclusivas de la capital o tu próxima gran inversión? Este piso de 1 dormitorio en la Calle Quiñones es la oportunidad perfecta. Ubicado en una calle muy tranquila y silenciosa, te permitirá disfrutar de la paz del hogar estando a un paso de todo el ritmo de la ciudad.Características destacadas del inmueble:Dormitorio independiente: Un espacio amplio y confortable que cuenta con armarios empotrados de gran capacidad y doble ventana, ideal para garantizar un aislamiento térmico y acústico total.Salón acogedor: A diferencia de otras plantas bajas, este salón destaca por su desahogo gracias a sus dos ventanas, creando un ambiente cálido y perfecto para el día a día.Cocina independiente y amplia: Totalmente separada, con gran capacidad de almacenaje y ventana propia para una ventilación óptima.Baño completo: Funcional y cómodo, equipado con plato de duchaSeguridad máxima: Tu tranquilidad o la de tus inquilinos es lo primero; la vivienda cuenta con puerta de seguridad blindada y sistema de alarma instalado.Accesibilidad total: Al ser una planta baja libre de barreras arquitectónicas, amplía exponencialmente el perfil de potenciales inquilinos o compradores futuros.La vivienda se encuentra en una finca clásica muy bien cuidada y la ITE (Inspección Técnica de Edificios) favorable y pasada, lo que garantiza total tranquilidad y ausencia de derramasResidir en la emblemática calle de Quiñones representa el equilibrio perfecto entre el Madrid histórico y la vanguardia urbana. Situada en el codiciado enclave de Conde Duque, la vivienda se rodea de fachadas clásicas, galerías de arte independiente, boutiques de autor y plazas escondidas que ofrecen un refugio de paz en medio de la efervescencia madrileñaComunicaciones:Metro: A escasos minutos andando de las estaciones de Noviciado (Línea 2), Plaza de España (Líneas 3 y 10) y San Bernardo (Líneas 2 y 4).Autobuses: Conexión inmediata con múltiples líneas de la EMT en las calles principales colindantes (San Bernardo, Alberto Aguilera y Princesa), incluyendo líneas diurnas y nocturnas.PVP 300.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos para el comprador. A título orientativo, en segundas transmisiones el ITP general en Madrid es 6%, sobre la base imponible (el mayor valor entre el precio, la tasación o el valor catastral); y los gastos de notaría y registro oscilan entre 0,3%/0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del precio. El comprador elige notario y si precisa hipoteca, los gastos serán según entidad elegida por él y/o los legalmente correspondientes salvo pacto expreso en contra con el vendedor. Según ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador y este tiene disponible información adicional del inmueble y de la compraventa en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La agencia actúa como intermediaria en la venta: la compraventa y condiciones se sujetan a aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato.~