Por fin !!! Fecha confirmada de fin de obras primera quincena de Agosto. Programación de visitas desde inicios de Septiembre~ Las fotografías mostradas están realizadas por inteligencia artificial y no se corresponden al producto final que se presentará, que será de muchísima más calidad. En breve se incorporarán a la publicación las fotografías reales del inmueble.~Piso recién reformado integralmente de 85 m2 construidos y en total 94m2 con ZZ.CC.~Si estas interesado/a, no dudes en contactarme para ampliar información. . Imprescindible contacto telefónico para coordinar y cerrar las visitas a la propiedad ~El plano mostrado puede estar sujeto a algunas variaciones.~Todo exterior y listo para reestrenar en un lugar privilegiado, en La Plaza Libertad, junto al mercado Central de Cádiz, que data de 1928 y fue proyectada por Juan Talavera. ~La vivienda en 2ª planta sin ascensor, de esquina, a calle Abreu, cuenta con 8 ventanales (5 orientados al Noreste y 3 orientados al Noroeste) y sus respectivos balcones que nos permiten disfrutar de las vistas y de la luminosidad tan especial que te ofrece la ubicación de este singular ~Se han mantenido, reformándolas, todas las contraventanas interiores de la vivienda para mantener esa sensación de calidez y de nostalgia que, unidas a las mejoras estéticas y constructivas que se han realizado nos permiten ofrecer una vivienda que se adapta perfectamente las exigencias del mercado actual.~Cocina totalmente equipada, y a estrenar, abierta y dividida en 3 zonas: zona de Limpieza y almacenamiento, zona de preparación y almacenamiento, y zona de cocción, situada junto al comedor.~Los dormitorios , el principal con dos ventanales y armario empotrado y el otro con un ventanal exterior ~Baño con placa de ducha y un anexo con zona de lavandería planchado o posible vestidor ~Todo a estrenar, actualmente en fase de fin de la reforma ~“Precio de venta: 270.000.-€. Tributos y demás gastos inherentes a la compraventa no incluidos en el precio. A título orientativo, para una transmisión sujeta al tipo general vigente del ITP en Andalucía, la cuota sería de 18.900.-€. Los gastos notariales y registrales serán los resultantes de la aplicación del arancel oficial vigente. En caso de contratar gestoría u otros servicios adicionales, se informará separadamente de su importe. Honorarios de la agencia vendedora no incluidos en el precio.”~* Se informa que los elementos decorativos, mobiliario, enseres, vehículos, plantas y/o animales visibles en las fotografías, no forman parte de la oferta e igualmente del precio de venta del presente inmueble.~* F.I.A. (Ficha de Información Abreviada) y Certificación Energética, a disposición del cliente.~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra, Pers. Shopper Inmobiliario NO VINCULADOS AL P.C.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento de los aranceles de Notaría: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1426/con). ~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento el arancel del Registro de la Propiedad: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba de los Registradores de la Propiedad. (https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427/con). ~