Os presentamos esta encantadora casa adosada en venta en el barrio El Yurro-Riaño, Solórzano (Cantabria).~~Ubicada en una zona tranquila y rodeada de naturaleza, esta propiedad ofrece un entorno ideal para quienes buscan paz, amplitud y posibilidades de personalización en un entorno rural con gran calidad de vida.~~La vivienda destaca por su amplitud y su gran potencial de actualización, permitiendo adaptarla fácilmente a las necesidades y estilo de vida de sus futuros propietarios. Dispone de un luminoso salón comedor con agradables vistas al entorno natural, dos amplias habitaciones con armarios empotrados, una de ellas con salida a balcón, un baño completo con bañera y una cocina de generosa dimensiones actualmente para reformar.~Como valor añadido, la propiedad cuenta con una buhardilla diáfana con múltiples posibilidades de uso, ideal como espacio adicional personalizable.~~En el exterior, encontramos un acogedor choco/merendero perfecto para reuniones sociales y familiares, así como un espacio de parking privado con capacidad para dos vehículos, aportando comodidad y funcionalidad al conjunto.~~Se trata de una vivienda que se transmite en su estado actual, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes desean desarrollar un proyecto de actualización a su gusto y criterio, con total libertad de diseño.~~Ubicada a tan solo 10 minutos de Solórzano y 15 minutos de Hoznayo, con acceso rápido a servicios esenciales, y a aproximadamente 30 km de Santander. Las playas más cercanas (Arnuero, Somo y Laredo) se encuentran entre 20 y 25 minutos, lo que permite disfrutar tanto del entorno rural como del mar en poco tiempo.~~Una opción ideal para vivienda habitual o segunda residencia en Cantabria, para quienes valoran el espacio, la tranquilidad y las posibilidades de crear un hogar a medida.~~Para mayor información, no dudes en contactarnos.~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo impositivo vigente en La Comunidad de Cantabria (generalmente el 9% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble.~~Gastos de Notaría:~Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de Registro de la Propiedad:~La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de gestoría (en su caso):~Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.~Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede):~Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa.~~Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en La Comunidad de Cantabria solicita tu cita con uno de nuestros agentes.~