EXCLUSIVA VIVIENDA LUMINOSA CON GARAJE Y TRASTERO EN CALLE AYALA DISTRITO DE SALAMANCADisponible en una de las zonas más demandadas y exclusivas de Madrid. Vivienda muy luminosa en cuarta planta, de 104m2 construidos según Catastro y 120m2 según Registro de la Propiedad, con orientación norte-sur, excelente distribución y tranquilidad.El salón-comedor y el dormitorio principal tienen vistas a un amplio espacio ajardinado accesible solo peatonalmente desde la calle Alcántara sin tráfico rodado, lo que aporta luminosidad, privacidad y un entorno silencioso en pleno centro urbano.Los otros dos dormitorios y la cocina dan a un patio de la comunidad, lo que garantiza estancias confortables.CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • 3 dormitorios amplios.• Dormitorio principal con baño en suite.• 2 cuartos de baño completos.• Salón-comedor muy luminoso con vistas despejadas.• Cocina independiente amueblada y equipada con todos los electrodomésticos.• Suelos de tarima de madera.• Armarios empotrados. Acabados de calidad.• Calefacción. Aire acondicionado.• Trastero.• Plaza de garaje para coche grande. • Edificio con ascensor.• Servicio de conserjería 24 h.CONDICIONES DE ALQUILER:• Alquiler de vivienda habitual.• Fianza legal de un mes + dos meses de depósito adicional. Gastos asumidos por el inquilino: todos los servicios de consumo individualizables (agua, gas, luz) )y aquellos que contrate. Tasa Municipal de Gestión de Residuos Urbanos (TGR). No se admiten animales.UBICACIÓN:Situado en pleno corazón de Goya, una de las zonas más exclusivas y consolidadas de Madrid, rodeada de servicios premium, comercio selecto y excelentes comunicaciones. Además cerca del Retiro, del Corte Ingles, y del Wizing Center.Zona segura, tranquila y de alta demanda residencial.Gimnasio ubicado en las inmediaciones municipal (piscina), con concesión de explotación(a pocos metros de la vivienda).TRANSPORTES Y COMUNICACIONES:Excelente conexión mediante transporte público, con varias líneas de metro y autobús a escasos minutos, además de rápido acceso a las principales vías de la ciudad.Movilidad inmejorable dentro de Madrid y conexión directa con toda la capital.~