Ático de Autor en Aravaca: Diseño de Joaquín Torres~Ubicado en la calle Fernando Vizcaíno Casas, este ático representa una oportunidad única en Aravaca, el entorno residencial más exclusivo de Madrid. La propiedad se integra en una urbanización totalmente consolidada, ofreciendo la seguridad, el prestigio y la calidad de vida que caracterizan a esta zona.~~Arquitectura de Prestigio~La vivienda forma parte de un proyecto firmado por el arquitecto Joaquín Torres. Su diseño destaca por una estética vanguardista y líneas limpias, aportando un carácter sofisticado y atemporal. Al estar ubicado en una zona ya establecida, el inmueble combina el valor del diseño de autor con la tranquilidad de un barrio residencial maduro y bien comunicado.~~Espectacular Solárium Privado~El mayor atractivo de esta propiedad es su solárium de 128 m² de uso privativo. Un espacio exterior de dimensiones extraordinarias que ofrece una privacidad total, difícil de encontrar en el mercado actual. Es el escenario ideal para proyectar un refugio personal, con zonas de estar exteriores y ambientes independientes, convirtiéndose en el corazón de la vivienda.~~Urbanización y Zonas Comunes~El complejo residencial cuenta con unas instalaciones de primer nivel, pensadas para la comodidad y el ocio de sus propietarios:~Piscinas desbordantes perimetrales y consolidados jardines: Espacios verdes amplios para disfrutar del aire libre.~ Parque infantil: Área recreativa segura dentro del recinto.~ Salón de usos múltiples: Un espacio común versátil para eventos o reuniones privadas.~~Datos Clave:~Superficie: 172,86 m² construidos con el sello distintivo de Joaquín Torres. Dispone de 3 habitaciones, más uno de servicio, 3 baños y aseo de cortersía , cocina totalmente equipada, zona de lavandería y un gran salón comedor. ~~Ubicación Premium: Aravaca, con acceso inmediato a colegios de prestigio, centros comerciales de lujo y excelentes conexiones con la capital.~Anejos: Incluye 2 plazas de garaje de cómodo acceso y trastero independiente.~~Se trata de una pieza inmobiliaria singular que destaca por su diseño exclusivo, sus completas zonas comunes y un espacio exterior privado sin competencia en Aravaca. Una inversión sólida en uno de los activos más personales de la zona. Reserva una visita personalizada. ¿Te lo vas a perder?~~* Se informa que algunas imágenes son infografías con propuesta de mobiliario.~~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 1.685.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general:~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es~el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del~adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.~